佛山市三水區宏升基礎設施投資有限公司主營業務
佛山市三水區宏升基礎設施投資有限公司宏升公司（以下簡稱宏升公司）以房地產租賃經營作為企業核心主業，不斷加快推進國有資本布局與結構戰略性調整，強化企業功能定位和主業管理。
一、企業主業范圍
宏升公司于1999年4月30日由區財政局出資成立，屬法人獨資有限公司，現股東為佛山市三水區淼城建設投資有限公司，注冊資本2.9億元。公司經營范圍包括城市綜合治理，城市、交通和工業區基礎設施的投資建設及經營管理，行政物業投資及經營，土地開發等，主營業務是房地產租賃經營（含自有資產的出租及日常的經營管理）。
二、主業發展現狀及前景
現階段宏升公司主營業務以資產出租為主，結合國資國企改革實際，將管轄范圍內的所有物業全權委托國盈公司進行物業管理及招租管理。
宏升公司管理的資產數量大，類型多樣，包括商鋪、住宅、車庫、土地等，每年租金收入相對穩定。通過升級改造老舊物業、盤活閑置物業、處理占用物業危舊物業等，形成一批更具發展前景的新型商業物業或者其他形態的物業，提高資產收益率和增值空間，實現國有資產的增值保值和利益最大化。
三、主要指標及所占比重
（1）從營收和利潤兩項指標看，截至2021年7月，主營業務收入519萬元，凈利潤136萬元。
（2）從資產負債指標看，截至2021年7月，宏升公司資產總額373,634萬元，較去年同期減少1,732萬元，同比下降0.46%；負債總額7,937萬元，較去年同期減少1,713萬元，同比下降17.75%；資產負債率為2.12%，較去年同期下降0.45%。
（3）從物業出租率看，截止2021年7月，宏升公司持有公有物業共921處，總面積902,769.599平方米。剔除行政單位借用物業、國資系統自用物業等情況，余下可經營性物業499處，總面積246,052.7683平方米，其中已出租物業421處，租率為94.64%。
四、在同行業中的競爭力
（1）優勢：宏升公司管理的資產數量大，類型多樣，經營模式相對靈活，現委托國盈公司進行物業管理及招租管理，手續流程完善有保障，且國企品牌在市場上信譽度高。
（2）劣勢：宏升公司部分物業存在樓齡長、外部殘舊、內部設備老化等現象，且有一部分物業處于老舊城區，競爭力弱。
